自分のペースで仕事がしたい。
余計なコストはかけたくない。
そして——自分の責任で、たくさん稼ぎたい。
会社にいれば、動く時間も、かける経費も、上げた数字の行き先も、自分では決められません。頑張った分が誰かの数字になる。その積み重ねに、どこかで気づいてしまった。だから独立を考えている——そうではないでしょうか。
だから私たちは、働く時間を縛りません。店舗も、在庫も、大きな広告費も、人も、持たなくていい形にそぎ落としました。そして成約したときの手数料は、歩合も按分も取らず、全額を加盟店の売上にします。
その代わり、案件は自分で取りに行っていただきます。誰も代わりに訪問してはくれません。自分の責任で稼ぐ、とはそういうことです。
知識は実践で身につきます。営業の型はこちらがお渡しします。足りないものは、あとから足せます。足せないのは、やる気のほうです。
当社が普段どんな営業をしているかは、SNSでご覧いただけます。
当社独自の選定方法で「売れそうな物件」を自分で見つけ出し、所有者様に会いに行き、売れる先へつなぐ。千葉県東葛エリアで、当社の営業を実際にたった一人で回している人間のやり方を、そのままパッケージにしました。
30〜40代編は「宅建を取ったのに活かせていない方」、50代編は「役職定年をきっかけに、加盟・開業まで進んだ方」。タブで切り替えてご覧ください。
※本まんがはモデルケースであり、実在の加盟店の事例ではありません。掲載の数値は試算例であって、加盟店の売上・利益を保証するものではありません。
空き家や相続でお困りなのは、多くが60代70代のご家族です。20代の営業より、同世代の方のほうが話を聞いていただけます。地元のお付き合いも、そのまま強みになります。ただし体力的な負担のある訪問営業が前提ですので、無理のない活動量から一緒に設計しましょう。
※働く時間を選べるのは「順番と時間帯」であって、労働量が減るという意味ではありません。訪問しなければ案件は生まれません。※お子様の手が離れたタイミングで、ご夫婦での経営に移行される形もご相談いただけます。
加盟すれば案件が降ってくる、というモデルではありません。次の3つは、加盟の前提としてご確認ください。
事務所に専任の宅地建物取引士を置くことが法律で義務づけられているためです。ご本人がお持ちでない場合でも、ご家族が資格を取得され、その方が専業（常勤・専従）で勤務される形であれば加盟いただけます。これから資格取得を目指される方も歓迎です。
この仕事の入口は、こちらから会いに行くことです。誰にどう当たるか、何を話すかの型はすべてお渡ししますが、足を運ぶのはご自身です。反響を待つだけで成り立つビジネスではありません。
土地家屋調査士、司法書士、税理士、解体業者。案件を前に進めるには、地元でこうしたパートナーを自分で見つけていく必要があります。あわせて、パソコンと地図サイト（PC版）のご登録も必須です。
※ご紹介は当社の提携先（主に千葉県東葛エリア）に限られ、遠方の場合は「探し方」のご提供となります。※本フランチャイズは宅地建物取引業を営む法人を対象とした制度です。※ご勤務先の規程やお立場によっては、働きながら小さく始める進め方も可能です（可否を保証するものではありません）。
成約時の歩合ロイヤリティはありません。保証金も広告分担金もシステム利用料もありません。一般的な不動産FCではロイヤリティが売上の5〜10％というケースもあり、そこが利益を圧迫します。当社が持ち込んだ案件でも、同行した案件でも、成約した仲介手数料は全額が加盟店の売上になります。
※「一般的な不動産FC」はフランチャイズ業界情報サイト調べ（2026年8月時点）の相場水準であり、特定の他社との比較ではありません。相場は各社の条件により幅があり、上記に当てはまらない条件のFCも多数あります。
ポータルサイトへの掲載料や反響広告に依存しません。当社独自の選定方法で対象を絞り込み、訪問して媒介をお預かりする。やみくもに回るのではありません。どの家に、どの順番で当たるか。ここに当社の型があります。選定の基準から訪問時の最初の一言まで、手順書・ロールプレイ・現地同行の形でお渡しします。
この選定方法は、当社のノウハウの中核です。そのため内容は公開しておらず、ご加盟いただいた方にのみ開示します。面談でも、概略のご説明までとさせてください。
エリアの配分は当社が決めます。1つの市に1社を目安に、ご加盟時に主たる営業エリアを確定し、契約書に明記します。同じエリアに、後から他の加盟店を置くことはありません。
業務委託（個人）についても同じです。御社のエリアで、当社が後から新たな方を採用することはありません。訪問営業は、同じ家に二度別の看板が来た時点で信用を失います。だから、線は先に引きます。
※市の人口・世帯数・空き家数によっては、区や旧市町村の単位で線を引くこともあります。※エリアは先にお申し込みいただいた方から順に確定します。
ひとつは、現地同行。「ひとり不動産」の発案者・実践者本人が、売主様への訪問から査定書のご説明、クロージングの場面まで、加盟店の現場に隣で立ちます。もうひとつは、重要事項説明書・調査内容の全件レビュー。一人にはダブルチェックがありません。最初の10件が最も危険だからです。
対象プラン・回数・条件は、資料に書いています。
「ひとり不動産」の発案者であり、今も現場に出ている本人の実際の活動量と歩留まりです。この比率がわかれば、目標の売上から必要な訪問件数が計算できます。
加盟金はいくらか。月額はいくらか。払って、いくら残るのか。開業までに現金がいくら出ていくのか。入金が止まる期間をどう越えるのか。都合の悪い数字も、同じ紙の上に載せました。全31ページ・無料でお送りします。
いきなり加盟する必要はありません。まず当社のエージェントとして動いて、手応えを掴んでから免許を取る。その順番でも構いません。
宅建業免許は不要です。当社の従業者として従業者名簿に登載し、従業者証明書を携帯のうえ、当社の指揮監督の下で活動していただきます。費用は登録料30万円（税別・同行研修と営業マニュアルの提供を含みます）と、活動期間中の月5万円（税別）のみ。免許取得費も保証協会の分担金も事務所も要りません。報酬は当社が受け取る仲介手数料の基本50％（案件により30〜70％、着手前に書面で確定）。
すでに宅建業免許をお持ちの法人向け。初期研修（全5モジュール）、対象選定の手順、訪問営業のロールプレイと現地同行、実務書式一式、提携買主への持込、月次の個別ミーティング、LINEでの随時相談、HP作成・運用、賃貸仲介・管理のサポート、火災保険・保証会社の取扱い、決済代行。そして重要事項説明書・調査内容の全件レビュー。
これから法人設立・宅建業免許取得をされる方向け。上記すべてに加えて、法人設立と免許取得の伴走、自宅兼事務所の要件を満たすための設計、提携金融機関のご紹介、そして案件ごとの現地同行。立ち上げの谷は当社も一緒に背負います。
第1期の先着10社の方には、ご希望があれば今後のFC運営における事業部責任者として、ご自身のエリアの加盟店を統括していただくことをご依頼します。統括に対する報酬は、当社からお支払いします。ご自身の営業で稼ぐ収入とは別に、教える側・まとめる側としての収入がもう一本立ちます。
※ご希望される方に限ります。加盟の条件ではありません。※責任者としてお願いする範囲・報酬・期間は、実績と適性を踏まえて個別に協議のうえ、別途書面で定めます。統括の地位・報酬を現時点でお約束するものではありません。※先着順は、ご加盟の申込書をご提出いただいた順とします。
契約期間：2年間、以後2年ごとの更新です。競業避止：契約終了後の競業避止義務は課しません。
事務所：路面店は不要で、自宅兼事務所で開業できます（宅地建物取引業法上の要件があります）。
システム：当社は業務システムを提供しません。本部指定ツールの購入義務もありません。
開業実費は別途：宅建業免許の取得費用、営業保証金（保証協会への分担金等）、事務所・通信費、車両費、名刺・看板の制作費などは加盟店ご自身のご負担です。
決済代行とは：解体費・測量費等を当社が売主様に代わって支出し、売買代金の決済時に売買代金から精算する仕組みです（金銭の貸付けではありません）。条件は案件ごとの個別審査のうえ、事前に書面でお示しします。
加盟金の性質：初期研修・ノウハウ開示・書式等の提供の対価です。上記の返金保証に該当する場合を除き、原則として返還いたしません。正式な条件はフランチャイズ契約書および契約前交付書面によります。
資料請求 → 個別面談（オンライン可・60〜90分） → 加盟審査 → 契約条件の書面交付とご検討（2週間以上） → ご契約 → 初期研修（全5モジュール・約1か月） → 営業開始。
その場での即決はお願いしません。費用・契約期間・解約条件・テリトリー等の重要事項を記載した書面をお渡しし、十分な検討期間を設けます。面談では、目標収入から必要な訪問件数を逆算するシミュレーションを、ご自身の地域と生活に合わせて一緒に作ります。
※各段階の所要期間と、どの段階でどんな書面をお渡しするかは、資料に全行程として記載しています。※期間は目安であり、審査状況・ご検討の期間・研修日程により前後します。免許をこれから取得される場合は、免許取得の期間が別途必要です。※当社は、公正取引委員会「フランチャイズ・システムに関する独占禁止法上の考え方」の趣旨に沿い、ご契約前に重要な条件を書面で開示する方針をとっています。
このほかのご質問（費用の内訳、現地同行の追加費用、決済代行のしくみ、テリトリー、実務経験がない場合、副業として始められるか など）は、資料に詳しく記載しています。
費用も、リスクも、FC本部としては今回が初めての募集であることも。
全部お伝えしたうえで、ご判断いただきたいと考えています。
日々の営業や物件の様子は、こちらで発信しています。
LINEからのご相談も歓迎です。
登録料30万円（税別・同行研修と営業マニュアルの提供を含みます）＋業務委託料 月5万円（税別）で始められる「業務委託パートナー」制度もご用意しています。売却をお考えの方を見つけて当社におつなぎいただくだけで、成約時に報酬（当社受領手数料の基本50％）をお支払いします。ここから始めて、手応えを掴んでからFCへ進まれる方も歓迎です。
※【1】エージェント（当社の従業者として、当社の指揮監督の下で活動）と、業務委託パートナー（業務委託契約に基づき、売却をお考えの方をご紹介いただく）は別の制度です。いずれも宅地建物取引業の免許・宅建士資格は不要ですが、媒介・重要事項説明など宅地建物取引業に該当する業務は当社が行います。
※業務委託パートナーについても、既存のFC加盟店と同じエリアではお受けしません。
